南宁首付买房最低首付是按照首套房还是二套房以及选择的贷款模式来的。如果是首套房屋公积金贷款的话，最低首付可以为20%。商业贷款则在30%。二套房屋的话，在第一套还未结清的时候最低比例为40%。如果是结清的情况下，商业贷款最低还是为百分之30。
