广州不限购的房子指的是商业用房，也就是酒店式公寓、商铺、写字楼等房子，另外广州法院拍卖的房子也是不限购的。而限购的房子指的是70年产权的住宅性质的商品房。商业用房的土地使用年限一般都是40到50年之间。商业用房的土地使用年限是从开发商获得该商业土地的时间开始计算的。
