1、运用年限：商业用地年限为40年，住宅用地年限为70年;2、买卖税费：商业用地契税按百分之三，住宅用地契税按百分之一点五;3、按揭方法：商业用地不能按揭付款，住宅用地有5到6成按揭，最长年限10年;4、日常生活成本有所区别：商业用地水、电、暖气费用按商业报价交纳，住宅用地水、电、暖气费用按民用报价交纳。
