保障房土地增值税要预征吗

目前，各项税收文件中均没有保障性住房可以不征或免征土地增值税的规定。土地增值税保障房不实行征收，以鼓励房地产开发企业多开发保障性住房项目。明确核定范围，明确预征率和征收率。

保障性住房暂不预征土地增值税。房地产开发企业按照政策规定销售各类保障性住房取得的收入，暂不预征土地税。而销售商品房取得的收入按照预计率实行2%至5%的幅度预征率。