1、办理过户手续之前，需要先签订购房合同、贷款合同，然后准备相关的过户资料，包括双方身份证件、原房屋产权证等等；2、买卖双方到房产交易中心缴纳税费，卖方支付增值税和个人所得税，买方支付契税和印花税；3、携准备好的材料以及支付税费的凭证到窗口办理过户，然后在限定期限内领取新的房产证。
