一般开发商都是书面通知客户收楼，并约定书面通知日期为实际交房日期，如果你没有任何原因不收的话，有的开发商合同里约定会视你已承认房屋具备交付条件自动收房。
一般收楼后，房屋移交开始缴纳物业费。与是否入住没有关系。关键是房屋交接手续是否办完。收房时开发商一般会有一个交接清单，你签字后才会给你房屋钥匙。另有一个维修清单，属于保修范围。如果你已在交接清单上签字，法律上你就应该付服务业管理费。
因此，开发商通知交房都是需要去交接的，如果实在去不了可以委托物业。如果认为房子不符合要求不想接，那么更需要跟开发商说明协商。