杭州买房是限购的。非本市户籍在杭州买房需要提供一年以上的社保或者纳税证明，且在限购政策下，家庭最多可以买两套住房。如果已经有两套住房，则需要提供一年以上的社保或者纳税证明，才可以再次购买第三套住房。
如果你在杭州已经有房贷未还清，是可以再申请房贷的。但在限购政策下，需要满足购房资格和贷款条件，才可以购房。此外，在限售政策下，新房和二手房的交易年限也有所不同。因此，在购买杭州房产时，需要了解相关政策和规定，以确保符合要求并顺利完成购房手续。
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