1、将购买2年内的住房对外销售，可全额免征营业税，2年以上的非普通住房对外销售，按其销售收入与房屋价格的差额征收营业税；2、销售非住宅类房屋，如：商铺、写字间、厂房等，不论是否满2年都要全额征收营业税；3、北京二手房买卖还要缴纳个人所得税，同时满足①家庭唯一住宅，②购买时间超过5年，可免交个人所得税。
