要根据水管是谁维护,来判断由谁承担责任,因为老化也属于维护的范畴。
室外的管道漏水是因为房屋的结构或者一些防水设施没有做好,需要对漏水点进行维修检查,首先需要找到漏水的原因,再确定责任人,之后你就可以找物业公司赔偿。如果在物业管理合同中,位于楼下的水管是由物业进行维护,那么是由物业承担责任。有些高层小区为了方便管理,水表是统一安放在水表房,电表都是统一安放在电表房,这些房间平时都是上锁的,业主根本没法进去,要进去需要通过物业或者相关部门。