1、先跟租客进行协商处理，让他早点将拖欠的房租补上。如果双方协商不成，房东可以根据合同起诉租客，要求租客支付剩余的房租，同时还要承担违约的责任。2、房东可以根据合同起诉租客，只要法院判决了，证明租客赖租，已经造成了违约，就可以强制收房，租客拒绝收房可直接联系公安部门来处理。
