可以退，但是要符合以下6点：1、由于不可抗力的因素而导致合约不能继续的；2、开发商违约、违法的；3、房屋质量出现重大问题的；4、开发商没有卖房资质的；5、面积差绝对值超过3％；6、过分迟延产权过户；若是购房者满足以上6个条件，房子是可以退的。
