根据还款方式不同、贷款方式不同，月供都会有所差距，假设使用商业贷款，基准利率为4.9%，使用等额本金还款方式，首期月供为需还3795元，逐月减少，第240期仅需1924.5元，而使用等额本息还款方式，每月需还月供为3010.44元。
