1、卖方在出售还有银行按揭的二手房时，做好不要全权委托中介公司，因为全权委托中介公司可经买房同意自行将房屋出售。2、二手房交易中，没有在合同中约定营业税由买房支付，从而签署阴阳合同，将有可能面临刑事处罚。3、卖方在出售有租约的房屋时，需取得租房者不购买该房屋的承诺书。
